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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

MODERNE 2.5 ZIMMER-WOHNUNG IN BISCHOFSZELL

Bruggmühle 12, 9220 Bischofszell

Preis CHF 2'620.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 46.00 m²

Wie vermieten diese schöne und moderne 2.5 Zimmer-Wohnung an der Bruggmühle 12 in Bischofszell. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: \- praktische Einbaugarderobe \- Wohnbereiche und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden (Eichenoptik) \- Moderne, offene Küche mit neusten Gerätschaften, Küchenabdeckung in Naturstein \- pro Zimmer regulierbare Fussbodenheizung \- zwei Nasszellen (Dusche mit Badewanne und Gäste-WC) \- Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler \- grosser Balkon mit Abstellkammer (14 m2) \- Eigenes Kellerabteil \- Minergie Standard ( Komfortlüftung) Das Areal Bruggmühle liegt idyllisch an der Sitter, ideal zum Erholen, Herunterfahren und Entspannen. In 10 Gehminuten ist man inmitten der romantischen Altstadt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten direkt vor der Haustüre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat! **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die Raumanordnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9220 Bischofszell, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+179.2 % über Ø Richtwert in Bischofszell (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bischofszell · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 179.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9220 Bischofszell (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.