Zurück
★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Jetzt sichern: 1 Monat gratis Wohnen

Kirchgasse 1, 9606 Bütschwil
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

Willkommen an einem Ort, der exklusives Lebensgefühl garantiert. Wo früher einmal die Herr- und Grafschaften von Werdenberg und Toggenburg spazierten, bieten Ihnen heute 3 moderne Wohnanlagen eine besonders schöne Auswahl an stilvollen Mietwohnungen. DAS BESONDERE: Den ersten Monatsmietzins schenken wir Ihnen! Das ruhig-zentrale Quartier hat sich als kultureller Hotspot mit ausgezeichneter Infrastruktur und echter Lebensqualität etabliert. Die Wege sind kurz, die Lage exzellent und das Ambiente wird allen Ansprüchen gerecht. Per 1. September 2026 vermieten wir diese schöne Wohnung, welche folgende Highlights bietet: \- Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank \- Fussbodenheizung pro Raum regulierbar \- grosszügige Nasszelle mit Dusche und Waschmaschine und Tumbler \- moderne Küche mit Kochinsel und V-Zug Geräten \- praktisches Reduit \- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich \- Loggia mit Markise und Südausrichtung (9 m2) Die Wohnung an der Kirchgasse 1 in 9606 Bütschwil befindet sich an einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mitten im einladenden Dorfkern. Dank dieser idealen Position erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen in wenigen Gehminuten bequem zu Fuss. Der nahegelegene Bahnhof Bütschwil sorgt zudem für eine optimale Anbindung mit regelmässigen Zugverbindungen in Richtung Wil und Wattwil. Für Erholung im Grünen lädt die malerische Natur des Toggenburgs sowie die nahe Thur direkt vor der Haustür ein, was diese Wohnlage äusserst attraktiv macht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die Raumanordnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9606 Bütschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bütschwil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bütschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bütschwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Bütschwil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9606 Bütschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Auwiesen Immobilien AG
Auwiesen Immobilien AG
Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85980710
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009563
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Bütschwil

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.