Zurück

★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Wohnen im neuen Quartier Volta Basel

Lysbüchelstrasse, 4056 Basel

Preis CHF 4'435.-

Zimmer 6.5

Wohnfläche 168.00 m²

Im aufstrebenden Quartier Volta im Basler St. Johann entstehen moderne Mietwohnungen mit 1½- bis 6½-Zimmern. Die Wohnungen überzeugen mit urbanem Charakter, grosszügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien mit zeitgemässem Wohnkomfort. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Frischer Wohnstil mit Hartbetonböden im Patinaschliff * Grosszügige Raumhöhe von ca. 2.52 m und grosse Fensterflächen * Moderne Küchen mit Electrolux-Geräten * Eigener Waschturm in jeder Wohnung * Kellerabteil mit Stromanschluss * Elektrische Rafflamellenstoren und Markisen * Bezug: 01.10./01.11.2026 * Weitere Informationen finden Sie direkt auf der Projektwebseite: https://volta-basel.ch/ Ein begrünter Innenhof sowie gemeinschaftliche Dachterrassen laden zum Verweilen ein und schaffen Begegnungsräume im neuen Quartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindung und Naherholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben Sie Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. *Die gezeigten Abbildungen sind als Musterbilder zu verstehen und können auch andere Wohnungen der Liegenschaft darstellen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 490.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4056 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 24.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

6.5 Zimmer · 168 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Basel? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4056 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.