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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in einer 4.5Zimmer Wohnung Zu vermietet

Tramstrasse 1, 9444 Diepoldsau
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

Schönes gemütliches WG-Zimmer in einer 4.5 Zimmer Wohnung mit insgesamt 120m2 zu vermieten. Die grosse Wohnstube (40 m2) welche mit der Küche verbunden ist, die Terrasse und Spensa, das Bad mit WC und der Dusche mit WC steht jedem Bewohner zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine/Tumbler und einer Klimaanlage ausgestattet und liegt im Zentrum von Diepoldsau. Der Wohnblock befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Bank, Post, Gemeinde und Schule und liegt nur 2km vom Grenzübergang zu Österreich entfernt. Ebenso sind die Autobahnanschlüsse, sowohl auf der Schweizer, als auch auf der österreichischen Seite in unmittelbarer Entfernung. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit mehrere Zimmer, oder die ganze Wohnung zu mieten. Die Miete für ein WG-Zimmer beträgt Sfr.750.-inkl. NK (Elektrik und Wasser). Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9444 Diepoldsau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.4 % über Ø Richtwert in Diepoldsau (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Diepoldsau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9444 Diepoldsau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85987429
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009638
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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