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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

LETZTE WOHNUNG IM NEUBAUPROJEKT: MODERNES WOHNEN IN ZÜRICH-SEEBACH

Unterwerkstrasse 6, 8052 Zürich

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 26.00 m²

An der Unterwerkstrasse 6 in Zürich-Seebach erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einem attraktiven Neubau. Ihre Highlights auf einen Blick: \- Letzte verfügbare Wohnung im Neubauprojekt \- Erstbezug \- Erdgeschosswohnung mit kleinem Sitzplatz \- Heller Wohnbereich mit grosszügigen Fensterflächen \- Moderne, kompakte Küche \- Badezimmer mit Dusche \- Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung im UG \- Eigenes Kellerabteil inklusive Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt trotz ihrer kompakten Grösse mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Ausbaustandard. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Lage in einem gewachsenen Wohnquartier sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause an der Unterwerkstrasse 6 persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+116.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 116.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.