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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne 3.5 Zimmerwohnung mit Balkon in Luzern

Am Kanal 32, 6035 Perlen
Preis CHF 4'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 92.00 m²

Die Wohnung an der Kanalstrasse in Perlen ist eine moderne und helle 3.5 Zimmerwohnung, die perfekt für eine Familie geeignet ist. Sie ist komplett möbliert und verfügt über alle notwendigen Einrichtungsgegenstände, von Möbeln über Küchengeräte bis hin zu Haushaltswaren. Auf dem Balkon können Sie in den warmen Monaten entspannen und die Aussicht auf die umliegende Landschaft geniessen. Für zusätzlichen Komfort gibt es auch einen Parkplatz, der zur Wohnung gehört. Die Lage der Wohnung ist hervorragend, da sie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an der Kanalstrasse, die für ihre idyllische Aussicht bekannt ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Insgesamt ist die Wohnung an der Kanalstrasse in Perlen ein perfekter Ort, um sich wie zu Hause zu fühlen. Sie ist gut ausgestattet und bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht. Wenn Sie nach einer gemütlichen und bequemen Unterkunft in einer schönen Umgebung suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6035 Perlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+71.2 % über Ø Richtwert in Perlen (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Perlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 71.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'000.-
Miete pro Monat
Wow Living AG
Wow Living AG
Burgerstrasse 35, 6003 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85988043
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009676
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