WG Zimmer zur Zwischenmiete

Dorfstraße 13, 4566 Kriegstetten

Preis CHF 45.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 12.00 m²

Willkommen in unserem einzigartigen Zuhause. Das Haus ist über 120 Jahre alt und ein echtes Unikat. Der Garten und die überdachte Lounge bieten viele verschiedene gemütliche Ecken welche zum verweilen und erholen einladen. Der Garten ist neben unserem einzigartigen Haus eine kleine Oase. Sommer wie Winter kann hier erlebt und genutzt werden. Wir bieten, zur Untermiete für eher kürzere Aufenthalte, keine langfristige WG Situation, 2 Schlafzimmer an. Bad, Küche und Wc's nutzen wir gemeinsam. Du hast die Möglichkeit, ein E- Auto zu fairen Konditionen zu laden und der Hof bietet Platz für einen Transporter oder ein Handwerker Auto. Super gelegen im Mittelland und die Autobahn Auffahrt ist in 1,7 km Entfernung. In Solothurn ist man in 12 min, in Bern, z.b. bei der Messe, in 23 min. Es ist einfach super geeignet für Monteure, Wochenend Aufenthalter, Messe Besucher und Aussteller, Menschen zum ankommen in der Schweiz oder beim Übergang von einer Wohnung zur anderen. Wir, das sind Sandro 43, Schweizer und Daniela, 48, Deutsche. Ein Hund kann mitgebracht werden, Katzen können leider nicht bei uns wohnen. Das Doppelzimmer kostet 45 CHF / Nacht für 1 Person und 75 CHF/ Nacht für 2 Personen. Gerne vergeben wir einen Wochenrabatt. Wir freuen uns auf deine Nachricht ab wann und wie lange du kommen möchtest.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4566 Kriegstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

92.4 % günstiger als Ø in Kriegstetten (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kriegstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Kriegstetten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4566 Kriegstetten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.