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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Urbaner Komfort mit naturnaher Ruhe, WG Zimmer per 2.20.2026

Frohburgstrasse, 8057 Zürich
Preis CHF 1'700.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

LESEN HILFT: Unterhalb vom Tierspital / in der Nähe der Universität Irchel / Milchbuck vermiete ich ein WG- Zimmer in meiner luxuriösen, grosszügigen Eigentumswohnung an tagsüber berufstätigen Untermieter oder Studenten , nur Einzelperson ( kein Paar ) per 2.September oder 2. Oktober 2026. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur Interessenten mit einer persönlichen Vorstellung berücksichtigen kann und die keine Schichtarbeit ausüben. Das Wohn/ Esszimmer , die Küche und das Badezimmer werden mit einer weiblichen Mitbewohnerin geteilt und sind voll ausgestattet. Meine Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: Ruhige und sonnige Lage, grosszügiger Grundriss, Küche mit Geschirrspüler, Modernes Badezimmer mit Closomat, sep. Dusche, und Badewanne, Sep. WC , Bodenheizung, Grosszügige Terasse, Lift im Haus vorhanden. Des Weiteren sind 2 Waschküchen mit einer Wäschemaschine, einem Tumbler und Wäschetrockner und ein abgeschlossener Velokeller vorhanden.Sehr guter Anschluss an die ÖV ( Tramstation 3 Gehminuten, Busstation 5 Gehminuten, 20 Min zum Hauptbahnhof, 5 min zum Bahnhof Oerlikon und 20 Fahrminuten zum Flughafen., ETH - 25 Fahrminuten, Uni Irchel 25 Gehminuten. Der nahegelegene Irchelpark und vis- a- via Wald bieten sich perfekt für Freizeitaktivitäten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und Aussenparklätze vorhanden. Der aktuelle Stromverbrauch ist im Mietpreis inbegriffen. Die Stromkosten werden jedoch quartalsweise und nach effektivem Gebrauch abgerechnet und vom Mitbewohner zur Hälfte bezahlt. Dazu kommen noch kleine Haushaltkosten. Haustiere nicht erlaubt. auf seriöse Anfragen und eine kurze Vorstellung wer du bist, was du machst und Ich suche eine zuverlässige, mitdenkende, pflichtbewusste und sehr ordentliche Person, NR, die sich gerne mit mir austauscht aber auch ihre Ruhe schätzt. Freue mich auf seriöse Anfragen und eine Vorstellung, wer Sie sind / du bist, was Sie machen / du machst und wie Sie sich / du dir ein Zusammenleben vorstellst. Urban comfort with nature tranquillity. READING HELPS: Near the university of Irchel / below the animal hospital / Milchbuck I rent a room ( 6 m2 ) in my luxuriös and spacious condominium to subtenants ( Professional or Student) only single person ( no couple ) and non- smokers on September or October 2st, 2026. Please note, that I can only consider applicants with a personal introduction und who dont work shifts. The living room, the kitchen und the bathroom are shared with one female flatmate and fully equiped. My apartment impress with the following features: Quiet and sunny location, elevator available in the house, spacious floor plan, kitchen with dishwasher, modern bathroom with closomat ( hygiene shower intergrated) ,sep.toilet, underfloor heating. There are 2 laundry rooms with laundry maschine, tumbler, laundry dryer as well as a locked bicycle cellar. Pets not allowed.The nearby Irchelpark and opposite the forest are perfect for leisere activities and outdoor parking spaces available. Very good connection to the public transport: Tram station 3 min., Bus station 5 min. 5 min by bus to Oerlikon train station, 20 min by train to the airport, 20 min by tram to the main train station , 25 min by tram to ETH, University Irchel 25 min by walk. Various shopping opportunities in the immediate vicinity I am looking for a reliable, conscientious, very tidy person, who take a proactive role in thinking and also respect their boundaries and quiet time. The current electricity is already incl. in the rent. However the electricity costs are billed quartely and based on actual usage and shared equally with the future flatmate. Also there will be small household costs. I am looking forward to serious inquiries and a short introduction who you are, what you do und how you imagine living together.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85988370
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009682
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