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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement 3.5 pièces à Avenches

Route de Villars-le-Grand 15 a, 1580 Avenches

Preis CHF 1'710.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 71.00 m²

Appartement récent, proche de la coop Milavy, et de l'autoroute. Hall d'entrée avec armoires murales, garde-robe (parquet) Cuisine agencée ouverte sur le séjour avec lave-vaisselle et vitro-cérame avec parquet et réduit 2 chambres avec parquet Salle de bains avec baignoire et colonne de lavage (carrelage) Grand balcon de 14m2 avec réduit Tous revêtement sont en parquet de chêne. Les logements disposent d'une cave avec prise électrique. Les logements sont équipés de la fibre optique via Swisscom. Accès direct au parking souterrain Place de parc ext. Fr. 60.- Place de parc intérieure Fr. 120.- Place de parc moto Fr. 20.- (n'est pas compris dans le loyer) Moderne Wohnung mit hohem Ausbaustandard, an zentraler Lage. Eingangsbereich mit Garderobe und Wandschränken (Parkett) Offene Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler Wohnbereich mit Parkett und Reduit 2 Zimmer mit Parkett Badezimmer mit Badewanne und Waschturm Grosszügiger Balkon (14m2) mit Reduit Alle Wohnbereiche sind mit Eichenparkett ausgestattet. Keller mit Stromanschluss Die Liegenschaft ist ans Glasfasernetz angeschlossen Direkter Zugang zum Parking Zu vermieten nach Verfügbarkeit: Aussenparkplatz Fr. 60.- Einstellhallenplatz Fr. 100.- Motorradplatz Fr. 20.- (nicht im Mietzins inbegriffen)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1580 Avenches, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7 % günstiger als Ø in Avenches (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Avenches · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Avenches.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1580 Avenches (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.