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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause - Wohnen mit Komfort und bester Anbindung

Henzmannstrasse 31, 4800 Zofingen
Preis CHF 1'932.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 91.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese 3.5-Zimmerwohnung in Zofingen. Freuen Sie sich auf ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idealen Lage. ** Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: ** \- Wohn- und Schlafzimmer mit gepflegtem Parkettboden \- Küche und Nasszellen mit pflegeleichtem Plattenboden \- Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler sowie viel Stauraum \- Badezimmer mit WC, Lavabo, Spiegelschrank und Badewanne \- Eingangsbereich mit Wandschank \- Balkon für gemütliche Sonnenstunden \- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ### Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause bereits jetzt virtuell! Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus mit unserem **360 Grad Rundgang** und verschaffen Sie sich einen ersten umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten: [ https://my.matterport.com/show/?m=7zGw3mKAEyw ](https://my.matterport.com/show/?m=7zGw3mKAEyw) Haustiere sind herzlich willkommen. Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 125.00 pro Monat daz u gemietet werden. **Die Lage bietet Ihnen viele Vorteile: ** **Optimale Verkehrsanbindung:** Bushaltestelle und Bahnhof Zofingen erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Auch der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. **Einkaufen leicht gemacht:** Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in der direkten Umgebung. **Erholung im Grünen:** Parks, Grünflächen sowie attraktive Spazier- und Wanderwege laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Bilder als Referenz dienen und vom tatsächlichen Wohnungsangebot abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 225.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4800 Zofingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.3 % günstiger als Ø in Zofingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zofingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Zofingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4800 Zofingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'932.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85992511
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009749
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