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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmante Familienwohnung in Grenchen

Bergstrasse 2, 2540 Grenchen
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 130.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese preiswerte 2.5-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss bietet viel Platz für den Familienalltag und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung sowie einer attraktiven Lage. Dank der Nähe zu Schulen, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln geniessen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. **Die Wohnung bietet Ihnen:** * Halboffene Küche mit pflegeleichtem Fliesenboden * Glaskeramikherd und Geschirrspüler * Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden * Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC mit Dusche * Reduit in der Wohnung für noch mehr Stauraum * Balkon mit schöner Weitsicht * Kellerabteil * Gemeinschaftliche Waschküche * Lift im Haus Nach Verfügbarkeit können Einstellhallenplätze oder gedeckte Aussenparkplätze dazu gemietet werden. **Ideal für Familien** Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, ausreichend Stauraum und eine zentrale, kinderfreundliche Umgebung legen. Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Hinweis:** Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Musterwohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind möglich. Die Einrichtung wurde zur Inspiration durch KI erstellt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.4 % günstiger als Ø in Grenchen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Grenchen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Grenchen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2540 Grenchen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Immovisa GmbH
Immovisa GmbH
Gibelinstrasse 25, 4500 Solothurn
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85995189
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009797
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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