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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Appartement 4.5 pièces rénové à Saint-Imier

Rue Baptiste-Savoye 49, 2610 Saint-Imier

Preis CHF 1'490.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces situé au 4ème étage de la Rue Baptiste-Savoye à Saint-Imier. _L'appartement se distingue par :_ * **Espaces lumineux :** Pièces vides avec parquet en bois et murs blancs, baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres * **Couloir spacieux :** Hall d'entrée avec sols en bois et portes blanches, équipé de radiateurs pour un confort optimal * **Rénovation récente :** Finitions modernes et équipements actualisés * **Environnement paisible :** Quartier calme, idéal pour la tranquillité **Situation privilégiée :** Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec la gare de Saint-Imier à seulement 8 minutes à pied et l'arrêt de bus CEFF industrie à 1 minute. Les commodités quotidiennes sont à portée de main avec un supermarché Migros à 3 minutes, une pharmacie Pharmacieplus du Vallon à 4 minutes et l'école Rue Agassiz à 7 minutes de marche. Disponible immédiatement, ce logement ensoleillé représente une opportunité rare de vivre dans un cadre rénové au cœur de Saint-Imier, alliant confort moderne et praticité urbaine.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2610 Saint-Imier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.9 % günstiger als Ø in Saint-Imier (CHF 15.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Saint-Imier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Saint-Imier.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2610 Saint-Imier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.