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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Exceptional, a life with feet in the water in the heart of Montreux

Avenue Nestlé 16, 1820 Montreux
Preis CHF 5'615.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Exceptional, a life with feet in the water in the heart of Montreux And what if you no longer go home, but get on board? Located on the quays of Montreux, this exceptional apartment offers a unique sensation: that of being on a ship, suspended between the intense blue of Lake Geneva and the majestic panorama of the Alps. Here, the landscape is not just a view, it's your daily life. The property is composed as follows: A large bright living space with an unmissable panoramic view of the lake. A fully equipped and modern kitchen, combining modernity and functionality. Comfortable living spaces, renovated with quality materials. Modern bathrooms, perfectly arranged. Location: Nestled on the quays of Montreux, this residence benefits from a prime location, offering a prestigious living environment, in a peaceful setting, while remaining in immediate proximity to the city's amenities. Visits: A visit is essential to fully appreciate the feeling of fullness and the unique view offered by this property. Since this apartment is offered as a preview, visits will be by appointment only. For any additional information, the complete file, or to schedule a visit, we invite you to contact our Vevey agency at 021 923 06 06.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 415.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+108.5 % über Ø Richtwert in Montreux (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 108.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 Montreux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'615.-
Miete pro Monat
Comptoir Immobilier Furer SA ? Vevey
Comptoir Immobilier Furer SA ? Vevey
Avenue Paul-Ceresole 2, 1800 Vevey
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-85998471
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009858
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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