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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vielseitige Gewerberäume an der Ruchstuckstrasse in Wangen-Brüttisellen

Ruchstuckstrasse 17, 8306 Wangen-Brüttisellen

Preis CHF 18.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese flexiblen Gewerberäume an der Ruchstuckstrasse 17 in Wangen-Brüttisellen, ideal für Einzelhandel oder als Lagerraum nutzbar. Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ihr Geschäft. **Lage und Umgebung:** Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend mit sonniger Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Bushaltestelle "Brüttisellen Gemeindehaus" in nur 6 Gehminuten gewährleistet. **Infrastruktur in der Nähe:** * Denner Supermarkt - 12 Gehminuten entfernt * Apotheke im Freihof - 11 Gehminuten entfernt * abbico Schule - nur 2 Gehminuten entfernt Diese Gewerberäume eignen sich hervorragend für verschiedene Geschäftskonzepte und bieten durch ihre zentrale Lage in Wangen-Brüttisellen eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen diese Räumlichkeiten zu einer attraktiven Option für Ihr Unternehmen.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8306 Wangen-Brüttisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.2 % günstiger als Ø in Wangen-Brüttisellen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wangen-Brüttisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Wangen-Brüttisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.