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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

1-Zimmer Apartment möbiliert mit Balkon - nähe Zürich HB

Nordstrasse 5, 8006 Zürich

Preis CHF 4'370.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 28.00 m²

Welcome to **CITY STAY** – Here you find your new temporary or long term home! **CHF 4'370.00** per month for a minimum stay of **91 nights** . Now bookable until 04.01.1017! CITY STAY Nordstrasse Apartments (18m1) are newly renovated, bright apartments; perfect for Expatriats and guests who are looking for a new urban home with great view in the centre of Zurich. The apartments are only a 5 minute walk from the main train station and have a beautiful view over the City and the Alps. The apartments are equipped with a balcony. With our «CITY STAY Services» we are there for you for any special wishes or bookings. _Following services are included_ • fully furnished apartment • ready to use kitchen with all utilities • weekly apartment cleaning and changing of towels and bed linens • flat screen TV • free WIFI • In-house self-service laundry _On request additional services:_ • pet Prices are incl. VAT and all Service charges for a minimum stay of 3 months. Final cleaning fee in addition. Please contact us for shorter bookings. Additional photos you can see on our website www.citystay.com Your CITY STAY Team \------------------------------------------------------------------- Willkommen bei **CITY STAY** – hier finden Sie Ihr Apartment! **CHF 4'370.00** pro Monat für einen Aufenthalt über **91 Nächte** . Jetzt bis zum 04.01.1017 buchbar! Unsere Apartments sind die ideale Alternative zum Hotel, egal ob als Business oder Feriengast und für Langzeitaufenthalter das ideale neue zu Hause. Unsere CITY STAY Nordstrasse Apartments (18m1) sind neu renoviert und ideal für Traveller und neu eingereiste Zürich Liebhaber, die sich an einer zentral gelegenen Stadtwohnung mit tollem Blick erfreuen, nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. _Folgende Dienstleistungen sind bei allen CITY STAY Apartments inklusive:_ • komplett möbliertes Apartment • betriebsfertige Küche mit Grundausstattung • wöchentliche Apartment Reinigung inkl. Wechsel von Bett-, Bad- und Küchentüchern • Flachbild-TV • kostenloses WLAN-Internet • Selbstbedienungs-Waschküchen im Haus • alle Nebenkosten _Optional können folgende Leistungen gebucht werden:_ • Haustier Preise sind inkl. Steuer und Service Gebühren für einen Mindestaufenthalt von 3 Monaten. Endreinigung sind zusätzlich. Für kürzere Buchungen bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Weitere Fotos sehen Sie auf unserer Webseite www.citystay.com Ihr CITY STAY Team

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+390.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 390.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.