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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Ihre neue Wohnung an zentraler Lage

Käppelistrasse 25, 4600 Olten

Preis CHF 1'760.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 75.00 m²

Sichern Sie sich ausschliesslich via Kontaktformular einen individuellen Besichtigungstermin. Wir vermieten diese 3.5-Zimmerwohnung, welche sich ideal für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie eignet. einige Highlights zur Wohnung: \- kleine, praktische Küche mit Kochherd \- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Laminat \- geräumiges Schlafzimmer mit Laminat \- sonniger Balkon mit schöner Aussicht \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Badezimmer mit Dusche \- praktischer Eingangsbereich mit Wandschränken Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil. Bei Bedarf mieten Sie einen Aussenparkplatz à CHF 70.00 p. M. dazu. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in nächster Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen gleich bei uns an. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 390.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.3 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.