Zurück
★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

SECTEUR CRISSIER : TRES BEAU RESTAURANT À REMETTRE

1023 Crissier
Preis CHF 6'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 260.00 m²

SECTEUR CRISSIER : TRES BEAU RESTAURANT À REMETTRE Prix du fond de commerce : CHF 149'000.- À remettre, belle affaire de restauration située dans un secteur dynamique de l?Ouest lausannois, à proximité immédiate d?une zone d?activités reconnue. CA 2024 : CHF 800'000.- L?établissement bénéficie d?un environnement professionnel attractif, avec une clientèle potentielle composée d?entreprises, d?habitués, de repas d?affaires, de groupes et d?événements privés. D?une surface d?environ 260 m², le restaurant offre une capacité très intéressante avec environ 90 places intérieures et 60 places extérieures. La configuration permet une exploitation confortable, aussi bien pour le service du midi que pour une activité en soirée ou des privatisations. Le lieu dispose d?un cadre soigné, d?une belle salle et d?une agréable terrasse, offrant une excellente base pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et développer son propre concept. Points forts \- Secteur dynamique de l?Ouest lausannois \- Proximité zone d?activités / bureaux \- Surface d?environ 260 m² \- Environ 90 places intérieures \- Environ 60 places en terrasse \- Grande capacité d?accueil \- Belle terrasse \- Idéal pour restaurant, bistronomie, cuisine de saison, groupes ou événements \- Loyer mensuel : CHF 6?500.? Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement spacieux, bien situé et doté d?un réel potentiel de développement. Dossier complet transmis uniquement après premier échange et qualification du projet. Visites sur rendez-vous uniquement, en toute confidentialité. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 149'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1023 Crissier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Crissier (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crissier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
260 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Crissier.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Crissier? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1023 Crissier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'500.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LAUSANNE
AGENCE REMICOM LAUSANNE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86000189
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009881
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Crissier

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.