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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Ihre neue Wohlfühloase!

Bleichestrasse 9, 3066 Stettlen

Preis CHF 1'740.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 88.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese schöne 3.5-Zimmerwohnung in Stettlen. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden \- Küche und Badezimmer mit pflegeleichtem Plattenboden \- Moderne, offene Küche mit Glaskeramikherd, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrspüler und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Badezimmer mit Badewanne \- Separates WC mit Nasszelle \- Gemütlicher Balkon zum Verweilen \- Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss \- Waschküche zur Mitnutzung \- Haustierhaltung erlaubt Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 110.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe \- Sehr gute Anschlüsse an die Autobahn und an den öffentlichen Verkehr \- Vielseitige Angebote für Familien, Paare und Singles runden die nahezu perfekte Lage hinsichtlich Infrastruktur in fast allen Bereichen ab Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um eine Musterwohnung handelt und die Bilder leicht vom Original abweichen können.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3066 Stettlen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.5 % günstiger als Ø in Stettlen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Stettlen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Stettlen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3066 Stettlen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.