Haus in Meilen tauschen gegen ökologisches Haus/Hausteil

8706 Meilen

Preis CHF 2'800.-

Zimmer 7.5

Wohnfläche 260.00 m²

Wir bieten unser geräumiges 7.5-Zimmer-Haus in Meilen mit voller Seesicht zum Tausch an (befristeter Vertrag). Sehr viel Platz, 4 Bäder, sehr grosszügiges Entrée mit offenem Wohn- und Essraum inkl. Panorama-Sicht auf den See, Kamin, Wintergarten und Balkon ebenfalls mit Panorama-Seesicht, mehrere Schlafzimmer, Garten mit voller Seesicht, Werkstatt, 2 Aussenparkplätze, und und und... Der Mietvertrag ist derzeit befristet bis 31. August 2026, eine Verlängerung ist sehr wahrscheinlich und wird ca. im Juni bekannt gegeben. Dafür suchen wir nach einem ökologischen 4.5 Zimmer-Hausteil mit Garten oder einer herzigen 4.5 Zimmer-Gartenwohnung im Raum Hinwil.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 1'000.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8706 Meilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

66.1 % günstiger als Ø in Meilen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

7.5 Zimmer · 260 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 66 % unter dem lokalen Median in Meilen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 34.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.