Appartement de 1.5 pièces avec mezzanine - Lausanne

Avenue de Sévelin 15, 1004 Lausanne

Preis CHF 2'980.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 29.00 m²

Halle 15 est idéalement situé pour étudier, travailler ou sortir. Le métro (m1), bus (16 et 18) sont à quelques minutes à pied vous amenant directement au centre-ville de Lausanne ou direction les universités de Lausanne et jusqu'à Renens. Nouveau bâtiment industriel de 1011 entièrement rénové avec du cachet dans le quartier de Sébeillon au coeur de Lausanne. Nous vous proposons un loft moderne dans les combles, un espace de vie unique avec des hauteurs de plafond de 3m minimum, de larges pièces à vivre et de larges fenêtres saura correspondre à votre style de vie. Le loft comprend : un hall, une pièce ouverte sur la cuisine entièrement agencée, une mezzanine, une salle de douche ainsi qu'un balcon. Vous pourrez gérer votre quotidien (buanderie, stores, interphone, chauffage) depuis votre smartphone en utilisant les plateformes e-SMART et e-property. Un parking souterrain, des places pour voitures électriques et un local vélo fermé sont à votre disposition. Vidéo promotionnelle du quartier : https://www.youtube.com/watch?v=RqphaEICfx8 Place de parc à CHF 110.00/mois en sus.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+296.8 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 29 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 296.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1004 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.