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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Joli appartement de 3.5 pièces à Marly

Rue des Frères-Lumière 31, 1723 Marly
Preis CHF 1'945.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 86.00 m²

L'appartement A-23 - appartement de 3.5 pièces au deuxième étage * L'appartement de 3,5 pièces dispose d'un grand balcon * Cuisine ouverte et moderne avec beaucoup d'espace de rangement * Séjour et salle à manger avec parquet ou carrelage * Chambres concentrées en lumière avec parquet * Stores électriques * Salles de bains spacieuses avec douche et/ou baignoire, armoires pratiques sous les lavabos * Tour de lavage dans la salle de bain * Compartiment de cave pour un espace de rangement supplémentaire * Hauteur de pièce supérieure à la moyenne de 2,60 m Une place de parking intérieur peut être louée en plus pour 130 CHF par mois. Les photos sont d'un appartement similaire. Mobilité dans l'écoquartier de Marly * Propre arrêt de bus devant la porte d'entrée * Station Publibike directement sur place * Places dans les parkings couverts avec stations de recharge électrique * Carolyn car sharing Le quartier Les Moulins Le quartier bénéficie d'une situation idéale à Marly, une commune conviviale où il fait bon vivre en toute tranquillité. A deux pas du centre-ville de Fribourg, Marly offre un large choix de commerces, d'activités sportives, de restaurants ainsi que de beaux espaces de détente dans la verdure. Le quartier des Moulins, situé non loin du centre historique, se trouve également au bord de la rivière Gérine et de sa nature verdoyante. Les Préalpes fribourgeoises complètent l'offre d'activités. Qu'il s'agisse de promenades en famille ou de sorties sportives en pleine nature, le quartier Les Moulins offre un climat de vie vraiment agréable. Les vastes espaces extérieurs, les réseaux de promenades qui desservent les entrées des immeubles ainsi que la place de jeux permettent l'épanouissement de chacun. ***************************************************************************************** Die Wohnung A-23, 3.5-Zimmerwohnung im zweiten Stock ist folgend aufgebaut: * Die 3.5 Zimmerwohnung verfügt über einen grossen Balkon * Offene und moderne Küche mit viel Stauraum * Wohn- und Essbereich mit Parkett- oder Plattenboden * Lichtkonzentrierte Zimmer mit Parkettboden * Elektrische Storen * Grosszügige Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, praktische Unterbauschränke bei den Lavabos * Waschturm im Badezimmer * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2.60 m Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden. Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung Mobilität im Ecoquartier von Marly * Eigene Bushaltestelle vor der Haustüre * Publibike-Station direkt vor Ort * Einstellhallenplätze mit Elektroladestationen * Carolyn car sharing Das Quartier Les Moulins Das Stadtviertel geniesst eine ideale Lage in Marly, einer freundlichen Gemeinde, in der es sich unbeschwert leben lässt. Nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum Freiburg entfernt, bietet Marly eine grosse Auswahl an Geschäften, sportlichen Freizeitaktivitäten, Restaurants sowie schönen Plätzen zum Entspannen im Grünen. Das Viertel Les Moulins liegt nicht weit vom historischen Zentrum entfernt und befindet sich ebenfalls am Ufer des Flusses Aergera und seiner grünen Natur. Die Freiburger Voralpen runden das Angebot an Aktivitäten ab. Egal ob Spaziergänge mit der Familie oder sportliche Ausflüge in der Natur - das Quartier Les Moulins bietet ein wirklich angenehmes Wohnklima. Die grosszügigen Aussenbereiche, die Promenadennetze, die die Eingänge der Gebäude erschliessen, sowie der Spielplatz ermöglichen die Entfaltung eines jeden Einzelnen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 195.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.7 % günstiger als Ø in Marly (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Marly.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'945.-
Miete pro Monat
Gestina SA
Gestina SA
Rue de Locarno 3, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86005201
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009944
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