Die Helvetica Life Investment Foundation führt für ihre Anlagegruppe «Nachhaltiges Suburbanes Wohnen Schweiz» eine Öffnung für weitere Zeichnungen durch. Diese beginnt am 2. November und läuft bis 11. Dezember. Die Akquisitionspipeline der Anlagegruppe beziffert Helvetica auf 171 Mio. CHF, davon 123 Mio. CHF exklusiv.
Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2026/27 hat Helvetica den Aufbau der Anlagegruppe fortgesetzt. Bis Ende September erhöhte sich der Portfoliowert von 35,7 Mio. auf 113,7 Mio. CHF. Der Nettoinventarwert pro Anspruch legte im Berichtszeitraum um 2,6 % auf 1.026,22 CHF zu. Nach dem Stichtag wuchs das Portfolio auf 141 Mio. CHF.
Acht Objekte zählte das Portfolio zum Ende des Halbjahres: fünf «energetisch gut positionierte» Bestandsliegenschaften, zwei Bestandsliegenschaften mit Sanierungspotenzial sowie das Neubauprojekt in Pfeffikon (LU). «Sieben der acht Objekte konnten ausserhalb von Bieterverfahren erworben werden», schreibt Helvetica. Die durchschnittliche Nettoankaufsrendite lag bei 3,2 % und damit über der Zielgrösse von 3,0 %.
Laut Halbjahres-Update erzielen die sieben fertiggestellten Liegenschaften annualisierte Soll-Mieterträge von 3,8 Mio. CHF. Die nicht realisierten Kapitalgewinne seit Ende März beziffert die Anlagestiftung auf rund 1,3 Mio. CHF. Eine umfassende Neubewertung des Portfolios hat allerdings noch nicht stattgefunden, angepasst wurde einzig der Wert des Projekts in Pfeffikon. Sämtliche bisherigen Zeichnungen von 127,6 Mio. CHF sind inzwischen abgerufen.
Bauprojekte in Pfeffikon, Amriswil und Au
Am Fälimattpark 1–4 in Pfeffikon, Gemeinde Rickenbach, entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit 48 Wohnungen und 72 Parkplätzen. Nach der für 2028 geplanten Fertigstellung rechnet Helvetica mit 3.600 qm Mietfläche, einem Soll-Mietertrag von 1,0 Mio. CHF und einer Bruttorendite von 3,9 %. In Amriswil (TG) soll die Liegenschaft an der Lohstrasse 2–2a mit 33 Wohnungen um einen Neubau mit elf weiteren Wohnungen ergänzt werden. Die GU/TU-Submission läuft, der Baustart ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. In Au (SG) plant die Anlagestiftung auf dem Gebäude an der Feldstrasse 4/6/8/10/12 bis zu drei Attikawohnungen, sobald die bis Jahresende erwartete rechtskräftige BNO vorliegt.
Käufe
- Starrkirch-Wil (SO), Weidstrasse 1+3 (Wohnen), 1.4.2026
- Niedergösgen (SO), Neufeldstrasse 19 (Wohnen), 1.4.2026
- Amriswil (TG), Lohstrasse 2–2a (Wohnen), 1.6.2026
- Brügg (BE), Neubrückstrasse 18–24 (Wohnen), 1.7.2026
- Wil (SG), Rainstrasse 16–18b (Wohnen), 1.7.2026
Der Helvetica Life: Anlagegruppe plant nächsten Wachstumsschritt ist von IMMOBILIEN Business.
