Vom 19. bis 30. Oktober lief die Zeichnungsfrist für die neuen Anteile des von Realstone SA verwalteten Immobilienfonds Solvalor 61. Sämtliche Anteile fanden Abnehmer, dem Fonds fliessen damit rund 141 Mio. CHF zu. Wie Ende September angekündigt, berechtigten zwölf bestehende Anteile zum Bezug eines neuen, der Ausgabepreis lag bei 258,50 CHF.
Mit dem Emissionserlös refinanziert der Fonds elf Liegenschaften, die er seit Anfang 2026 erworben und inzwischen vollständig ins Portfolio integriert hat. Sie liegen in Genf, Carouge (GE), Lausanne (VD), Territet (VD), Vevey (VD), Gland (VD) und Neuenburg (NE). Für die Objekte bezahlte Solvalor 61 insgesamt 154 Mio. CHF, zusammen mit den laufenden Bauarbeiten sind Investitionen von 169 Mio. CHF geplant. Laut Fondsleitung standen beim Einkauf Liegenschaften mit hoher Mietzinsreserve im Vordergrund. Ein weiterer Teil der Mittel soll die Fremdfinanzierungsquote auf das angestrebte Niveau zurückführen. Ende Juni lag sie bei 17,1 %.
Der Wohnanteil am Verkehrswert stieg zwischen Ende 2025 und Ende September von 92 % auf 93 %, der Anteil der Liegenschaften in Genf und Lausanne von 47 % auf 48 %. Im Juli hatte Realstone die Emission mit einem Volumen von rund 145 Mio. CHF angekündigt. Bei der Kapitalerhöhung im Herbst 2025 hatte der Fonds 176 Mio. CHF aufgenommen.
Der Solvalor 61 sammelt 141 Millionen für Westschweizer Zukäufe ein ist von IMMOBILIEN Business.
