In Wetzikon (ZH) hat die Reichle Immobilien AG (Riag) Anfang November den Spatenstich für die Überbauung ihres Areals «Aawisen» gefeiert. Nach 18 Jahren Planung fahre der Bagger auf, schreibt das Unternehmen in seinem Newsletter. Laut Projektwebseite wurde die Baufreigabe Ende Oktober erteilt, die Baubewilligungen für die Häuser sind rechtskräftig. Die Transformation des Gewerbeareals soll sechs Jahre dauern. Zunächst werden Werkleitungen verlegt und die Baugrube für ein neues Büro- und Gewerbehaus ausgehoben.
Dieser Neubau an der Buchgrindelstrasse 17 (Baufeld 4) umfasst 3.000 qm Büro- und Gewerbeflächen, die im Rohbau übergeben werden, sowie 95 Parkplätze. Ein Autolift mit 5 t Nutzlast erschliesst sämtliche Stockwerke für Fahrzeuge. Als Ankermieter nennt Riag die Firma Vision Inside. Wie der «Zürcher Oberländer» berichtet, belegt die IT-Firma 50 % der Fläche des dreigeschossigen Gebäudes, das 2029 fertig sein soll. Dann ziehen laut der Zeitung die Mieter der Buchgrindelstrasse 13 dorthin um.
58 Mietwohnungen im Bestandsbau
Im bestehenden Gebäude an der Buchgrindelstrasse 13 (Baufeld 1) sieht Riag im Erdgeschoss einen Gastrobetrieb vor, im ersten Obergeschoss Büro- und Coworking-Flächen und darüber 58 Mietwohnungen mit 1,5 bis 5,5 Zimmern. Laut «Zürcher Oberländer» wird das frühere Produktionsgebäude dafür umgebaut und aufgestockt; die Gewerbefläche in den beiden unteren Geschossen beziffert die Zeitung auf 2.000 qm. Die Vermarktung hat noch nicht begonnen.
Zur Investitionssumme macht Riag keine Angaben. Der «Zürcher Oberländer» schreibt von einem «hohen zweistelligen Millionenbetrag». An der Bauorganisation sind laut Projektwebseite Robauen, Urbanplus/Stefan Kurath, Furrer Jud Architekten und Brandenberger+Ruosch beteiligt. Das Richtprojekt geht auf eine Testplanung von 2019 zurück.
Das Areal an der Buchgrindelstrasse misst 15.000 qm. Laut «Zürcher Oberländer» handelt es sich um den früheren Produktionsstandort des Technologieunternehmens R&M. Die Teilrevision des Gestaltungsplans ist seit Juni 2024 in Kraft. Immobilienbusiness.ch berichtete zuletzt über die Genehmigung durch den Stadtrat.
Der Wetzikon: Baustart für Quartier «Aawisen» ist von IMMOBILIEN Business.
