Per 1. November ist das Gewerbehaus «Mach» im Zürcher Koch-Quartier in das Portfolio der Anlagegruppe SFP AST Swiss Real Estate übergegangen. Wie die SFP Gruppe mitteilt, sind inzwischen sämtliche Gewerbeflächen vermietet; die letzten freien Flächen im Dachgeschoss hat ein bereits eingemieteter Nutzer aus dem zweiten Obergeschoss zusätzlich übernommen. Mit der Übernahme wird das Gebäude an der Flüelastrasse 30 zum grössten Einzelobjekt der Anlagegruppe, die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beziffert SFP auf rund elf Jahre. Im April hatte die Anlagestiftung die Akquisition mit rund 90 Mio. CHF angegeben, damals verbunden mit dem Hinweis auf das Nachhaltigkeitszertifikat SNBS Platin. Noch Anfang Juli, beim ersten Treffen der künftigen Mieterschaft, war von einer nahezu vollständigen Vermietung die Rede.
Parallel zur Übergabe laufen laut SFP die individuellen Mieterausbauten; erste Unternehmen haben ihre Flächen bezogen und den Betrieb aufgenommen. Zu den Mietern gehört die Zürcher Bäckerei Walter Buchmann, die einen Teil ihrer Produktion ins «Mach» verlegt und laut ihrem Inhaber Daniel Wehrli damit näher an ihre zwölf Filialen rückt. Einen Anhaltspunkt zum Mietniveau liefert ein Inserat von Senn auf Homegate: Für 220 qm im ersten Obergeschoss, direkt angrenzend an Walter Buchmann, wurden 280 CHF pro qm und Jahr (ohne Nebenkosten) verlangt, Bezug ab Oktober 2026.
Senn hatte den Bau mit 15.000 qm für das produzierende Gewerbe als einziger privater Bauträger im Koch-Quartier realisiert, neben den Genossenschaften ABZ und Kraftwerk1 sowie Grün Stadt Zürich. Bei der Aufrichte im Oktober 2025 waren die Flächen zu 80 % vergeben; Walter Buchmann hatte damals einen Mietvertrag über 30 Jahre unterschrieben und ein Café im Erdgeschoss angekündigt. Das Grundstück hatte die Stadt Zürich nach einem Konzeptwettbewerb von 2017 im Baurecht abgegeben (IB berichtete).
Der Zürich: «Mach» vollvermietet und an SFP AST übergeben ist von IMMOBILIEN Business.
