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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

4.5 Zimmer Gartenwohnung mit Wintergarten, Balkon und Garage

rebbergstrasse 23, 5417 Untersiggenthal
Preis CHF 2'780.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein Wohngefühl, das stark an ein Einfamilienhaus erinnert. Privaten Garten, der helle Wohnbereich sowie der vielseitig nutzbare Wintergarten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die grosszügiges Wohnen mit Innen- und Aussenraum in ruhiger Lage kombinieren möchten ## *Highlights* * Grosszügige 4.5-Zimmer Wohnung * Wohnen mit Haus-Charakter dank privatem Garten * Balkon mit schöner Aussicht * Teilweise überdachter Balkon mit *Glas-Schiebetüren (Wintergarten)* * Wintergartenbereich mit *fest integrierter Holzsitzbank & Tisch* * Küche mit gemütlicher *Holzsitzbank und Essbereich* * Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Aussenbereich * *Einbauschränke im Eingangsbereich, einem Zimmer sowie in der Galerie* * Badezimmer mit Badewanne/Dusche * Eigene Garage im Mietpreis inbegriffen * Praktischer Estrich (Attika) mit ausklappbarer Treppe für zusätzlichen Stauraum ## *Lage & Distanzen* * Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 400 m / 5 Gehminuten * Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Volg): ca. 600 m / 8 Gehminuten * Schule: ca. 600 m / 8 Gehminuten * Kindergarten: ca. 500 m / 6 Gehminuten * Bahnhof Turgi: ca. 2.53 km / 5 Fahrminuten * Naherholung & Spazierwege: direkt in der Umgebung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier und überzeugt durch die Kombination aus Grosszügigkeit, durchdachter Stauraumlösung, Privatsphäre und sehr guter Erreichbarkeit. *Ab sofort Verfügbar* Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Gartenwohnung persönlich wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5417 Untersiggenthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Untersiggenthal (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Untersiggenthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'780.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86023249
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010252
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