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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Sonnige, urbane 6-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick (befristet)

Tiefenaustrasse 2, 3048 Worblaufen

Preis CHF 2'410.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese freundliche Mietfläche an seriöse Interessenten für Wohn- und/oder Büronutzung befristet bis 31.12.2027. Sonnige, urbane 6-Zimmer-Wohnung zur Zwischennutzung im Metrohaus (12 Geschosse) direkt am Bahnhof Worblaufen mit hervorragender ÖV-Anbindung (Bern Bahnhof ca. 5 Min.). Top-Lage mit Weitsicht Richtung Alpen sowie Nähe zum Aareufer (Freizeit/Sport). Einkaufsmöglichkeit (Coop) im Gebäude (UG). Die Wohnung ist renovationsbedürftig, aber insgesamt noch gut erhalten. Ideal für Familie, WG oder auch als Büronutzung. Zugang mit Lift. Parkplätze in der Einstellhalle können dazu gemietet werden. Das erwartet Sie: \- Helle, gut geschnittene Mietfläche \- Ruhige Umgebung \- Eigener Balkon \- Terrasse zur Mitbenützung \- Lift vorhanden \- Haustiere erlaubt \- Waschküche zur Mitbenutzung Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3048 Worblaufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+296.1 % über Ø Richtwert in Worblaufen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Worblaufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 296.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3048 Worblaufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.