Modernes, neues Haus, top Lage & Anbindung

Dorfstrasse, 5630 Muri AG

Preis CHF 3'950.-

Zimmer 7.5

Wohnfläche 198.00 m²

Dieses grosszügige, neu erbaute Haus verbindet modernes Wohnen mit idealer Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Ausgestattet mit neuester Technik und hellen, offenen Räumen bietet es hohen Wohnkomfort. Besonderheiten auf einen Blick: Zentrale Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe Schulen und Kindergärten leicht erreichbar Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Moderne Ausstattung und neueste Technik Grosszügige, lichtdurchflutete Räume Ein idealer Ort für Familien oder alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Ausserdem ist es ein absoluter Pluspunkt, als erster Mieter dieses neu erbaute Heim geniessen zu dürfen!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5630 Muri AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.9 % günstiger als Ø in Muri AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Muri AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

7.5 Zimmer · 198 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Muri AG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.