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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Schöne 3.5-Zimmerwohnung in Meisterschwanden

Quellenweg 4, 5616 Meisterschwanden

Preis CHF 2'240.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 72.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese 3.5-Zimmerwohnung, welche in der steuergünstigen Gemeinde Meisterschwanden liegt: \- alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet \- abgeschlossene, geräumige Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank mit sep. Tiefkühlfach \- Bad/WC mit Plattenboden \- Einbauschränke im Korridor \- Balkon mit Aussicht \- viel Grünfläche und toller Kinderspielplatz \- Schulen, Verkehrsverbindungen (2 Minuten bis zur Postauto-Haltestelle) und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe \- Autobahnanschluss in Lenzburg ist in rund 20 Minuten zu erreichen Interessiert? Für eine Besichtigung steht Ihnen gerne unser Hauswart, Herr Gianpiero Saputelli, unter der Tel. Nr. 079 530 39 97, zur Verfügung. Erreichbar Montag bis Freitag während den Bürozeiten. Eine Besichtigung lohnt sich!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5616 Meisterschwanden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+35.9 % über Ø Richtwert in Meisterschwanden (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Meisterschwanden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5616 Meisterschwanden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.