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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Lager im P201 in Aesch - ca. 160 m²

Pfeffingerring 201, 4147 Aesch

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 160.00 m²

Im Gewerbehaus P201 am Pfeffingerring in Aesch vermieten wir die vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche. Die Räumlichkeit befindet sich im Untergeschoss und wurde 2021 umfassend renoviert. **Ausstattung:** * **Grosszügige und modulare Fläche:** ca. 160 m² für vielseitige Verwendungszwecke * **Praktische Ausstattung:** belastbare Betonböden * **Anlieferung:** komfortabler und kurzer Zugang zu der Lagerfläche via Rampe und Warenlift (Belastung: 5000 KG) * **Deckenhöhe:** 2.5 Meter * **Barrierefreier Zugang:** Rollstuhlgängig mit Rampe und Aufzug * **Parkplätze:** Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Parkplatz kann für monatlich CHF 80.00 zusätzlich gemietet werden. **Lage und Anbindung:** Das Gewerbehaus P201 mit seinem breiten Mietermix liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch sehr gut erschlossen. * Direkte Anbindung an die Autobahn A18 via H18 * Bushaltestelle Butthollen: 4 Gehminuten * Tramhaltestelle Arlesheimerstrasse: 8 Gehminuten * Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Landi, ALDI, Restaurants, Imbiss) **Geeignet für:** Gewerbe, Lager, Werkstatt, Atelier, Archiv oder leichte Produktion.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aesch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

160 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.