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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Sehr helle und grosszügige 5 Zimmer Dachwohnung

Dorfstrasse 14, 4423 Hersberg
Preis CHF 2'150.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 130.00 m²

Eine Wohnung für 2 - 3 Nichtraucher Menschen, die die Ruhe lieben: (nicht für Familie mit kleinen Kindern geeignet) Hersberg ist sowohl von Wald umgeben als auch ein sehr schönes Wandergebiet, ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen und mit ÖV und Auto in alle Richtungen gut verbunden. Autobahneinfahrt Arisdorf, 10 Auto Min. nach BS Ausfahrt, 10 Busminuten nach Liestal. Das Haus wird zentral mit Pelletsheizung beheizt und ein schöner Holzofen ist in der Wohnung beheizbar. Den Strom gewinnen wir grossenteils direkt von der Sonne durch eine Photovoltaikanlage. Die Wohnung ist sonnig und ruhig gelegen und hat ein Wohnzimmer übergehend in eine Wohnküche und einen grossen Eingangsbereich, plus 1 separates Zimmer, sowie im oberen Stock 2 Dachzimmer. Diese haben je ein Waschbecken und einen begehbaren Einbauschrank. Es besteht ein gediegener, schöner Ausbau der die antiken Details, wie Holzbalken ergänzt. Der Sitzplatz im Hof kann benutzt werden und auf der vorderen Seite steht ein kleines Gärtchen zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell und freundlich mit Badewanne. Gemeinsame Waschküche. Eine Katze kann auf Anfrage gehalten werden. Die Nettomiete ist 1700 Fr., die Nebenkosten von 450.- verstehen sich pauschal inkl. Strom für 2 Personen, da keine individuellen Zähler bestehen. Es gibt keinen Hauswart, weshalb die wenigen Umgebungsarbeiten aufgeteilt werden. Garagenplätze kommen zum Mietpreis dazu. Gerne können Sie sich zu einer Besichtigung melden. \-Miete Garage: CHF 100

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 450.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4423 Hersberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.8 % günstiger als Ø in Hersberg (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hersberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5 Zimmer · 130 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Hersberg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4423 Hersberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86038076
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010519
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