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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Willkommen im Tischenloo Smart Living

Tischenloostrasse 50, 8800 Thalwil
Preis CHF 4'970.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 43.00 m²

An der Tischenloostrasse / Asylstrasse in Thalwil entstehen stilvoll sanierte Mietwohnungen mit modernem Wohnkomfort, intelligenter Smart-Home-Technologie und attraktiven Aussenflächen. Das Projekt verbindet zeitgemässes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage unweit des Zürichsees. **Highlights auf einen Blick** * Erstvermietung nach hochwertiger Sanierung * 32 Moderne 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen * Smart-Home-System für mehr Komfort und Energieeffizienz * Grosszügige Balkone, Terrassen oder private Gartensitzplätze * Hochwertiger und zeitgemässer Innenausbau mit Holzparkettböden, Waschturm in der Wohnung und Electrolux-Geräte * Einstellhalle mit komfortablen Parkmöglichkeiten und vorbereitet für E-Mobility * Diverse Bastelräume in jeder Liegenschaft zur Anmiete * Ruhige Wohnlage mit Nähe zum Zürichsee und zur Stadt Zürich * Weitere Infos unter **Tischenloo.ch** **Lage** Die Tischenloostrasse 50 / Asylstrasse 3 und 7 befinden sich in begehrter Wohnlage in Thalwil – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Zürichsee sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Da sich die Liegenschaft aktuell noch im Bau befindet, werden die Wohnungen derzeit ab Plan vermietet. Aus diesem Grund können momentan noch **keine Besichtigungen** durchgeführt werden. Um Ihnen dennoch einen möglichst realistischen Eindruck zu vermitteln, haben wir die Wohnungen visualisiert und zusätzlich zwei Real-Time-Touren (digitale Wohnungsrundgänge) erstellt unter **Tischenloo.ch** **Der Bewerbungsprozess ist geöffnet**, besuchen Sie unsere Projektwebsite und bewerben Sie sich jetzt unter **Tischenloo.ch**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 340.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8800 Thalwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+263.5 % über Ø Richtwert in Thalwil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thalwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
2.5 Zimmer · 43 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 263.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'970.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86041550
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010573
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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