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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Flexible Kleinflächen zu vermieten - Beauty & Health Concept Store

6403 Küssnacht am Rigi
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 160.00 m²

**Geschäftsflächen zu vermieten** **Beauty & Health Concept Store - Bahnhofstrasse, 6403 Küssnacht am Rigi** Moderne, stilvolle und flexible Kleinflächen für Beauty-, Health- und Lifestyle- Konzepte. Ideal für: \-Nagelstudio \-Permanent Make-up & Augenbrauen \-Cremes & Supplements \-Lymphdrainage & Treatments \-Wimpern & Lashlifting \-Beratung & Beauty Services \-> Kleine flexible Flächen \-> Gemeinsamer Empfang & Wartebereich \-> Modernes Ambiente \-> Kein grosses Investment nötig \-> Ideal für Selbstständige & Start-ups Entdecken Sie diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss an der zentralen **Bahnhofstrasse in Küssnacht (6403)** im Kanton Schwyz. Mit einer Nutzfläche von **160 m²** bietet dieses vielseitig einsetzbare Ladenlokal optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Anfragen können Sie uns gerne über das Kontaktformular zustellen. Diese Gewerbefläche wird **geteilt** vermietet an mehrere Interessenten. _Die Gewerbefläche im Überblick:_ * **Grosszügige Nutzfläche:** 160 m² auf Erdgeschossebene, **flexibel aufteilbar** in mehrere Bereiche (Fläche 1–6). * **Empfangs- und Wartebereich:** Professionell gestalteter Eingangsbereich mit Empfang und Lounge – ideal für kundenorientierte Betriebe. * **Modernes Raumkonzept:** Offenes, helles Design mit modernem Mobiliar und ansprechender Beleuchtung. * **Parkierung:** Parkplatz sowie Garage vorhanden – bequem für Kunden und Mitarbeitende. **Lage & Erreichbarkeit:** Die Liegenschaft profitiert von einer **ausgezeichneten Lage** im Zentrum von Küssnacht. Im Sommer ist die Lage sehr sonnig. Die Umgebung ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm leise. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend erschlossen: * **Bushaltestelle Plaza:** nur 1 Minute zu Fuss * **Bahnhof Küssnacht am Rigi:** in 5 Minuten zu Fuss erreichbar * **Fährterminal Küssnacht am Rigi (See):** in 7 Minuten zu Fuss * **Coop Supermarkt:** nur 4 Minuten zu Fuss entfernt Die Nähe zum **Vierwaldstättersee** sowie die direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diese Gewerbefläche zu einem **erstklassigen Standort** für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld schätzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsfläche an bester Lage in Küssnacht.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6403 Küssnacht am Rigi, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
63.1 % günstiger als Ø in Küssnacht am Rigi (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Küssnacht am Rigi · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
160 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Küssnacht am Rigi.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86045246
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010670
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