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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Bern, Länggasse: Hübsche 2-Zimmer-Wohnung

3012 Bern
Preis CHF 1'840.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 33.00 m²

Zum Tausch steht eine hübsche 2-Zimmer Altbauwohnung mitten in der Länggasse in der Stadt Bern. Das Gebäude mit rund 10 Parteien befindet sich an einer ruhigen Parallelstrasse zur Mittelstrasse. Mit dem ÖV ist der Bahnhof Bern in 10min, zu Fuss in 15min und mit dem Fahrrad in 5min erreichbar. Die Wohnung ist bestens geeignet für Paare oder WGs. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Geschirrspüler und Gasherd, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, zwei grosse Zimmer (Schlaf- und Wohnzimmer), ein kleineres Zimmer (zweites Zimmer oder Büro) und ein gemütlicher Balkon mit Morgensonne. Überdies liegt hinter dem Haus ein grosser Garten mit Sitzplatz, welcher allen Parteien offensteht und im Sommer dank den grossen Bäumen kühlen Schatten spendet. Waschmaschine, Tumbler und Trockenraum stehen im Untergeschoss allen Parteien zur freien Benutzung zur Verfügung (flexibler Waschplan). Durch meine berufliche Tätigkeit und mein privates Umfeld möchte ich in diesem Jahr meinen Wohnsitz in die Stadt Zürich verlegen. Der Umzugstermin ist flexibel. Gesucht wird eine ähnlich grosse oder auch grössere Wohnung bis max. 3100.- vorzugsweise an zentralem Standort. Wünschenswert wäre eine helle Wohnung (gerne auch auf höherem Stockwerk gelegen) mit mindestens 2 Zimmern und 22 m². Über einen sonnigen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und eine moderne Küche mit Geschirrspüler würde ich mich ganz besonders freuen. Wer also in naher Zukunft eine Wohnung in Bern sucht und sich ein Wohnungstausch Zürich-Bern vorstellen könnte, kann sich gerne bei mir (am besten gleich mit Fotos und Infos). PS: Weitere Fotos und Infos zur Wohnung in Bern ebenfalls auf Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+108.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2 Zimmer · 33 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 108.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'840.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86049632
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010756
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