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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Wylerringstrasse 39, 3014 Bern
Preis CHF 1'420.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 64.00 m²

Wir vermieten eine Gewerbefläche an der Wylerringstrasse 39 in Bern, welche sich ideal als Büro-, Atelier- oder Therapieräume eignet. Das Objekt verfügt über: \- einen grosszügigen Raum \- Fensterfront mit freundlichem Tageslicht \- wertigen Parkettboden \- eine WC-Anlage zur Mitbenutzung \- Direkten Zugang zum gemütlichen Hinterhof Bei Bedarf ist es möglich ein Kellerabteil dazu zu mieten. Die Wylerringstrasse 39 befindet sich in einem Wohnquartier, dass optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuss die Bushaltestelle Breitfeld. Der Bahnhof Wankdorf ist in 15 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt in weniger als 2 km Entfernung. Das Quartier ist trotz seiner zentralen Lage ruhig gelegen und familienfreundlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um allfällige Fragen zu beantworten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Achtung. Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die " [ https://www.dr-meyer.ch"> ](https://www.dr-meyer.ch"%3E/) ;

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3014 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.1 % günstiger als Ø in Bern (CHF 24.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
64 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Bern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3014 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'420.-
Miete pro Monat
Dr.Meyer Immobilien AG
Dr.Meyer Immobilien AG
Morgenstrasse 83A, 3018 Bern
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86050858
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010772
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