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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Ascona appartamento spazioso e luminoso in zona tranquilla

Via Pancaldi Mola, 6612 Ascona
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 120.00 m²

Questo ampio appartamento, situato al primo piano di una casa di soli due livelli, gode di una posizione privilegiata: tranquilla, ma al tempo stesso vicina al golf, al lido, al bagno pubblico e alla piazza di Ascona. Lappartamento si compone di tre camere da letto, tre servizi, un salone con camino, una cucina con zona pranzo separata, giardino comune con pergola, un grande garage per due autovetture e una cantina. Disponibile dal 1 ottobre 2026. Acconto spese: CHF 200. mensili. Diese grosszügige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit nur zwei Etagen und liegt an einer privilegierten Lage: ruhig, aber zugleich in der Nähe des Golfplatzes, des Lidos, des öffentlichen Badeplatzes und der Piazza von Ascona. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Wohnbereich mit Cheminée, eine Küche mit separatem Essbereich, einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Pergola, eine grosse Garage für zwei Fahrzeuge sowie einen Keller. Verfügbar ab 1. Oktober 2026. Nebenkosten-Akonto: CHF 200. pro Monat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6612 Ascona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.1 % günstiger als Ø in Ascona (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ascona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Ascona.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86054040
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010850
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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