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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

LAUSANNE : SOCIETE D'IMPORT EXPORT ALIMENTAIRE À VENDRE

1000 Lausanne 25
Preis CHF 800.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 150.00 m²

LAUSANNE : SOCIETE D'IMPORT EXPORT ALIMENTAIRE À VENDRE Prix de vente de la société : CHF 120'000.- Belle opportunité de reprise pour une société active dans l?importation et la distribution de produits alimentaires portugais, idéalement située en région lausannoise. L?activité bénéficie déjà d?une structure opérationnelle complète : dépôt équipé, stock important, catalogue produits, présence en ligne, réseaux sociaux et shop e-commerce fonctionnel. Le concept repose sur la vente de produits authentiques du Portugal, avec une clientèle composée à la fois de clients professionnels et de clients finaux. Le chiffre d?affaires 2025 est d?environ CHF 300?000.?, avec une marge estimée entre 20% et 25%. La répartition du chiffre d?affaires est équilibrée, avec environ 50% en business/B2B et 50% en clientèle finale. L?entreprise est exploitée sous forme de Sàrl sans dette, avec une licence d?importation, un site internet déjà référencé, un catalogue existant et une base clients régulière. Le site permet notamment la vente en ligne, le paiement sécurisé, l?expédition et le retrait en click & collect. Le dépôt, situé au centre de Lausanne, présente un loyer attractif d?environ CHF 780.? charges comprises. Les charges globales sont estimées à environ CHF 1?200.? par mois, dépôt compris. Un véhicule utilitaire Mercedes Vito peut également faire partie de la reprise selon les modalités convenues. Cette affaire conviendra parfaitement à un repreneur souhaitant développer une activité alimentaire spécialisée, un commerce d?importation, une plateforme e-commerce ou une activité complémentaire dans la distribution de produits portugais. **Prix de vente :** CHF 120'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1000 Lausanne 25, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
79.4 % günstiger als Ø in Lausanne 25 (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne 25 · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
150 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 79 % unter dem lokalen Median in Lausanne 25.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1000 Lausanne 25 (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LAUSANNE
AGENCE REMICOM LAUSANNE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86055995
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00010883
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