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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Erstbezug moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Bachs

Sternenstrasse 28, 8164 Bachs
Preis CHF 4'420.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 160.00 m²

Ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Terrasse in der Gemeinde Bachs ZH. Das Neubauprojekt Neuhof Bachs überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und einen hochwertigen Ausbau im ländlichen Bachs. Die Highlights der Wohnung: \- Erstbezug: Alles ist neu, unbenutzt und auf dem modernsten Stand. \- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten. \- Offene Küche mit modernsten Geräten (Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen). \- Parkett in allen Wohnräumen und sandig farbige Bodenplatten im Badezimmer \- Eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung \- Eigenes Kellerabteil \- Familienfreundlich \- Haustiere in Absprache willkommen **Innenausstattung** * **Küche:** offene Küche * **Möbelierung:** Unmöbliert * **Art der Möbelierung:** Standard **Sanitär** * **Sanitär:** Bad mit Dusche * **Anzahl Badezimmer:** 2 * **Anzahl Duschen:** 2 * **Anzahl Toiletten:** 2 **Innenbereich** * **Fussboden:** Parkett * **Haustiere:** Nach Absprache erlaubt **Technik & Heizung ** * **Heizung:** Fussbodenheizung **Kaution** * **Kaution erforderlich:** Ja * **Kautionshöhe:** CHF 6340 Mögliche Kautionen: Mietkautionsversicherung/Bürgschaft: Mietzinsdepot: **Parkplätze** * Garage für monatlich CHF 140.00 * Stellplatz für monatlich CHF 70.00

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8164 Bachs, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.1 % günstiger als Ø in Bachs (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bachs · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Bachs.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 64 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8164 Bachs (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'420.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86062707
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011002
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