Stabio - Moderno ufficio showroom duplex a due passi dalla stazione

Stabio - Moderno ufficio showroom duplex a due passi dalla stazione A **Stabio** , in posizione strategica e perfettamente collegata, proponiamo in affitto **un moderno ufficio showroom duplex di circa 150 mq** , ideale per aziende, studi professionali, showroom, consulting, e attività creative alla ricerca di uno spazio contemporaneo, rappresentativo e funzionale. La proprietà si sviluppa su due livelli e combina perfettamente atmosfera urbana, comfort operativo e flessibilità degli spazi. Il **piano terra** , di circa **90 mq** , dispone di **entrata indipendente con accesso diretto dal passaggio pedonale** e collegamento immediato al vicino **parcheggio comunale** , elemento particolarmente pratico per clienti, collaboratori e fornitori. Gli ambienti sono ampi, luminosi e facilmente configurabili come area operativa, showroom, reception o open workspace. Completano il livello un **servizio doppio** e un pratico **angolo cucina** , rendendo lo spazio completamente autonomo e perfettamente vivibile durante tutta la giornata lavorativa. Il **livello superiore** , di circa **60 mq** , aggiunge carattere e versatilità alla proprietà, offrendo una zona ideale come ufficio direzionale, sala riunioni, studio creativo o area privata dedicata al management. La proprietà è valorizzata da **pavimento tecnico** , oltre a sistema di **riscaldamento e raffrescamento caldo/freddo ad aria** , per garantire comfort in ogni stagione. La vicinanza alla **stazione di Stabio** , ai principali collegamenti verso Mendrisio e l’Italia, oltre al contesto particolarmente attrattivo per aziende e professionisti, rendono questa soluzione ancora più interessante per realtà moderne e dinamiche. Uno spazio business dal carattere contemporaneo, perfetto per chi desidera un ambiente di lavoro di immagine, ben collegato e immediatamente operativo. Disponibilità di posti auto.