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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Stilvolle 3.5-Zimmerwohnung in Allschwil

Spitzgartenweg 1, 4123 Allschwil
Preis CHF 2'370.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 91.00 m²

Die Adimmo AG vermietet per 01.10.2026 oder nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung im 3. OG. Die sanierte Liegenschaft, mit Lift, befindet sich nahe am Zentrum von Allschwil. Die moderne Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Die Wohnung umfasst folgende Merkmale: * Offene Wohnküche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, Geschirrspüler und Glaskeramikherd, bietet Ihnen viel Platz für kulinarische Erlebnisse. * Helles Wohnzimmer: Ein lichtdurchfluteter Raum, ideal für entspannte Abende. * Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und WC. * Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohnbereichen und Plattenböden im Badezimmer. * Balkon: Der grosszügige Balkon (ca. 17 m2) lädt zum verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. * Geräumiger Vorplatz: Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung. * Réduit * Kellerabteil * Lift Zusätzlich können Sie Einstellhallenplätze für CHF 120.00 pro Monat anmieten, was Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls hervorragend: Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.7 % über Ø Richtwert in Allschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'370.-
Miete pro Monat
Adimmo AG
Adimmo AG
Engelgasse 12, 4002 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86070477
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011230
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