Gewerbelokal an der Dorfstrasse in Frutigen – ab Juli 2026 zu vermieten

Dorfstrasse 2, 3714 Frutigen

Preis CHF 550.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Für eine Besichtigung melden Sie sich bitte direkt bei** **Herr David Schneider** **079 824 50 33** Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort? Sie benötigen zusätzlichen Platz oder wollen Ihre Firmenräumlichkeiten umsiedeln? Sie benötigen Lagerräume? Sie haben Ihre eigene Idee und wollen diese hier gerne umsetzen? Objektbesonderheiten: · Kann als Lagerraum, Massageraum, Physioraum, Musikraum, etc. genutzt werden · Bodeneben und Rollstuhlgängig · Raumgrösse 4.85 m x 3.50 m · Zentraler Standort mit ÖV-Haltestelle direkt gegenüber · grosser öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber · ausreichend Steckdosen vorhanden Ab sofort oder nach Vereinbarung Miete CHF 450.- + Nebenkosten Fr. 100.- inklusive Strom Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3714 Frutigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

57 % günstiger als Ø in Frutigen (CHF 18.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frutigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 57 % unter dem lokalen Median in Frutigen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3714 Frutigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.