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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Wohnen im Grünen mit Komfort – Befristetes Zuhause in Elgg bis März 2028

Bahnhofstrasse 24, 8353 Elgg
Preis CHF 2'690.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 42.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Bahnhofstrasse 24 in Elgg. Per sofort oder nach Vereinbarung und befristet bis März 2028 vermieten wir im 3. Obergeschoss eine attraktive und bezugsbereite 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. **Der Standort:** Die Bahnhofstrasse in Elgg überzeugt durch ihre familienfreundliche und naturnahe Lage. Das ruhige Wohnquartier bietet viel Grünraum sowie eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen unkomplizierten Alltag mit kurzen Wegen. **Die Wohnung:** Die 2.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl auf rundum erhöhtem Niveau. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die grosse Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen, Geniessen oder geselligen Beisammensein einlädt. Hier profitieren Sie von viel Privatsphäre sowie einer attraktiven Aussicht über das umliegende Wohngebiet. Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet dank ihrer Lage im Attikageschoss ein ruhiges und exklusives Wohnambiente. Ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit einem Hauch von Luxus und viel Aussenfläche kombinieren möchten. **Hinweis zu den Bildern:** Bei den im Inserat verwendeten Fotos handelt es sich um Musterbilder. Die tatsächliche Wohnung kann in Ausstattung, Materialien und Grundriss von den abgebildeten Darstellungen abweichen. **Highlights im Überblick:** * 2.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss * Grosszügige und helle Raumaufteilung * Grosse Terrasse mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht * Exklusives Wohnen im Attikageschoss * Moderne Ausstattung für hohen Wohnkomfort * Ruhige und sonnige Wohnlage * Kinderfreundliches Umfeld mit Spielplatz in der Nähe * Garage und Parkplatz vorhanden * Sehr gute Anbindung an ÖV und Einkaufsmöglichkeiten * Befristete Nutzung bis März 2028 – ideal für flexible Wohnbedürfnisse **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 290.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8353 Elgg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+101.4 % über Ø Richtwert in Elgg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Elgg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 101.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8353 Elgg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'690.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86080036
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011441
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