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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Stupendo bilocale vista lago con terrazzo piscina condom

Via campione 58 Bissone, 6816 Bissone
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

In posizione privilegiata a Bissone, a pochi passi dal lago e con rapido accesso allautostrada, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 2.5 locali al piano terreno, ideale sia come residenza principale sia come pratico pied-à-terre per professionisti e persone che vivono tra Svizzera e Italia. Lappartamento, in ottimo stato manutentivo, offre circa 55 m² di superficie abitabile e un piacevole terrazzo privato che consente di vivere appieno gli spazi esterni in un contesto tranquillo e riservato. La zona giorno gode di una gradevole luminosità naturale e si apre verso lesterno con una bella vista sul lago e sul verde circostante. La cucina è funzionale e recentemente aggiornata. La camera da letto è spaziosa e confortevole, mentre il bagno, con finiture in resina, è ben mantenuto e dotato di vasca. Lappartamento viene consegnato imbiancato e pronto per essere abitato immediatamente. Il complesso residenziale dispone inoltre di piscina condominiale, solarium e curati spazi verdi, offrendo un ambiente ideale per il relax durante tutto lanno. Caratteristiche principali * Appartamento di 2.5 locali * Piano terreno * Giardino privato * Vista lago * Circa 55mq * Appena imbiancato * Ottimo stato generale * Piscina condominiale * Posto auto interno * Disponibilità immediata * Facile accesso autostradale * Posizione strategica tra Lugano, Mendrisio e lItalia Una soluzione ideale per chi desidera unabitazione comoda, facilmente raggiungibile e immersa nella bellezza del Lago di Lugano. Spese accessorie 400chf mensili a forfait

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6816 Bissone, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.8 % günstiger als Ø in Bissone (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bissone · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Bissone.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6816 Bissone (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86080747
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011459
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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