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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Lumineux 2.5 pièces neuf à Marly !

Rue des Frères-Lumière 6, 1723 Marly

Preis CHF 4'340.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 160.00 m²

Découvrez ce somptueux appartement de 2.5 pièces de standing supérieur, niché au dernier étage (14ème) de la Tour en terre cuite qui domine Marly, au coeur de l'écoquartier durable certifié SEED ! Cette résidence offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Voici ce qu'il vous réserve : * Un hall d'entrée doté d'armoires murales * Un spacieux séjour avec un balcon de 9 m2 orienté Sud, offrant une vue sur les abords de la Gérine * Une cuisine d'angle entièrement équipée et semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur les montagnes ! * Un WC séparé * Trois chambres confortables * Une salle de douche équipée d'une colonne de lavage MIELE * Un couloir avec des armoires murales * Une chambre principale avec salle de bain attenante, balcon orienté vers l'est * Une cave * Un local à vélo Vous avez également la possibilité de louer **une ou plusieurs place(s) de parking intérieure(s) pour CHF 130.00 par mois.** Cette opportunité exclusive à Marly est à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 420.-

61 / 100

★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.7 % über Ø Richtwert in Marly (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 64 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.