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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen im Herzen von Gossau!

Ringstrasse 4, 9200 Gossau SG
Preis CHF 3'010.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 150.00 m²

In unserer Überbauung "neuRing" werden Sie sich dank der Nähe zum Bahnhof und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wohlfühlen. Die Umgebung bietet sehr viel in Gehdistanz. Für Familien und Senioren ist unsere Überbauung sehr geeignet. Attraktive Fuss- und Radwege verbinden die Überbauung beispielsweise direkt mit dem Bahnhof, verschiedenen Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Rundum ideal für alle Ansprüche! Der durchdachte Grundriss lässt Ihnen Freiheiten, sich auf 120m2 individuell einzurichten. Dank der intelligenten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über geräumige Zimmer und viel Stauraum. Ein Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Veranda und der grüne Innenhof mit Spielplatz, welcher für Gross und Klein zum Verweilen einlädt! **Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick:** * ein grosszügiger Balkon 13.7m2 und ein zweiter Balkon 2.1m2 zugänglich von einem Zimmer * Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank * offen konzipierte Küche mit Naturstein-Abdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Tiefkühlabteil * Reduit * Bad/WC/Lavabo mit eigenem Waschturm * sep. DU/WC/Lavabo * 3 Schlafzimmer mit 15.7/15.7/15.2m2 * Glasfasernetz über Multimedia-Dosen in allen Zimmern * Minergie-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung * optimale Infrastruktur mit hervorragenden Strassen- und Bahnverbindungen * mitten im Zentrum von Gossau * ideale Lage; unweit vom Bodensee und vom Appenzellerland entfernt. Haustiere: Hauskatzen sind erlaubt. Ebenfalls Hunde, ausser Listenhunde! Ein Einstellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden. **Anrufen. Besichtigen. Mieten.** Suchen Sie ein attraktiv-modernes Zuhause an zentraler Lage? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 20% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/immobilien ](http://www.helvetia.ch/immobilien) Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche/typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 480.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9200 Gossau SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Gossau SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Gossau SG.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 42.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9200 Gossau SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'010.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86085831
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011610
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