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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

Wohntraum in Riehen nach umfassender Sanierung

Unterm Schellenberg 123, 4125 Riehen
Preis CHF 1'420.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 24.00 m²

Wir vermieten dieses Mietobjekt in einer ruhigen Seitenstrasse in Riehen. Die Liegenschaft wurde dieses Jahr saniert. Dabei wurden in den Wohnungen die Nasszellen, sowie die Küchen komplett erneuert und mit Geräten modernsten Standards ausgestattet. Ausserdem wurden die Balkone vergrössert, somit lässt sich die Sicht ins Grüne entspannt geniessen. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar, eine Bushaltestelle in Richtung Dorfkern oder in die Stadt befindet sich auf der Hauptstrasse weiter. Die Gegend ist sehr kinderfreundlich und bietet für jedes Alter einen passenden Rückzugsort. Für Ihre Wohnqualität: \- Neue Küche in hellgrau und terracotta. Mit Plattenboden, Wände mit Weissputz und Wandplatten, Küchenoberflächen und Wandschränke in Kunstharz. Küchengeräte der Marke Electrolux (Glaskeramikkochfeld, Einbau-Backofen, Dampfabzug und Geschirrspüler) \- Nasszelle in blauem Ton. Mit Plattenboden, Wände mit Weissputz und Wandplatten, Badewanne, Lavabo, WC und Spiegelschrank \- gemütlicher Gartensitzplatz \- Parkettböden in den Zimmern, hochwertiges Novilon im Korridor \- Waschküche zur Mitbenutzung \- Eigenes Kellerabteil Einstellhallenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

59 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+158.4 % über Ø Richtwert in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2 Zimmer · 24 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 158.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'420.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86086736
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011632
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