Kreativraum / Bastelraum zur individuellen Nutzung

Ergolzstrasse 42, 4414 Füllinsdorf

Preis CHF 260.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 19.00 m²

Sie suchen einen geeigneten Raum, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen? Zur Verfügung steht ein gepflegter und vielseitig nutzbarer Bastelraum in angenehmer Atmosphäre. Der Raum bietet ideale Voraussetzungen für kreative Arbeiten, DIY-Projekte, Handarbeiten, Modellbau, Dekorationen oder andere handwerkliche Tätigkeiten. Durch die ruhige Umgebung eignet er sich auch hervorragend als persönlicher Rückzugsort für konzentriertes und ungestörtes Arbeiten. Ihre Vorteile: * vielseitig nutzbarer Bastel- und Kreativraum * angenehme und ruhige Atmosphäre * Sitzplatz bzw. Arbeitsbereich vorhanden * ideal für Hobby, Handwerk und kreative Projekte * flexible Nutzung * gepflegtes Umfeld Ob für ein einzelnes Projekt oder regelmässige kreative Stunden - dieser Raum bietet Ihnen den passenden Platz für Ihre Ideen. Interesse? Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage über das Formular. Sie erhalten anschliessend alle Angaben für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 19.-

22 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4414 Füllinsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

40.3 % günstiger als Ø in Füllinsdorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Füllinsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 19 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Füllinsdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4414 Füllinsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.