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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

"Im Dorf" 1½- bis 4½-Zimmerwohnungen mit modernem Wohnkomfort in Gutenswil

Dorfstrasse 16, 8605 Gutenswil
Preis CHF 2'940.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 62.00 m²

**Die Vermietung ist erfolgreich gestartet.** Bereits die Hälfte der Wohnungen hat ihre zukünftigen Bewohner gefunden. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und wählen Sie noch aus den verfügbaren Wohnungen Ihre Wunschwohnung aus (die noch verfügbaren Wohnungen können Sie der Vermietungsdokumentation entnehmen). \------------- An ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage in Gutenswil entstehen "Im Dorf" in zwei stilvollen Mehrfamilienhäusern 20 Mietwohnungen. Die 2½- bis 4½-Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und schaffen ein gemütliches Zuhause mit hoher Wohnqualität und nachhaltigem Komfort. Die grosszügigen Dachfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der 2½- Zimmerwohnung eine besondere Atmosphäre. Elegante Täferdecken unterstreichen den charmanten Charakter dieser attraktiven Dachwohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fliessend in die moderne Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Electrolux-Geräten über. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen der eigene Waschturm in der Wohnung, die energieeffiziente Wärmepumpe sowie elektrische Storen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Erstbezug per 1. Dezember 2026 oder 1. Januar 2027 * Attraktive 1.5-Zimmer-Dachwohnung mit hochwertigem Ausbau * Lichtdurchflutete Räume dank grosszügiger Velux-Dachfenster * Charaktervolle Täferdecken * Offene Küche mit Granitabdeckung und Electrolux-Geräten * Balkon * Eigener Waschturm in der Wohnung * Wärmepumpe und Fussbodenheizung * Elektrische Storen * Lift im Gebäude * Kellerabteil und Veloraum * Tiefgaragenplätze verfügbar Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen S-Bahn-Verbindung nach Zürich, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler sowie für alle eignet, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung zur Verfügung. **Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung nicht erlaubt ist**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8605 Gutenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.1 % über Ø Richtwert in Gutenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gutenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'940.-
Miete pro Monat
Spörri Immopartner AG
Spörri Immopartner AG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86088513
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011676
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