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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

5.5-Zimmer-Maisonettewohnung ab 01.12.2026 verfügbar

Pfäffikerstrasse 112, 8605 Gutenswil
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 160.00 m²

Diese luxuriöse 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung ist eine einmalige Gelegenheit. Das Objekt liegt an sonniger Lage. Gutenswil ist ein optimaler Ort für Erholung und Entspannung und trotzdem ist man in kürzester Zeit in Zürich. Bushaltestelle Entfernung 150 Meter mit Anschluss an S-Bahn, Kindergarten/Primarschule 100 Meter, Volg inkl. Post in 300 Meter Entfernung. Die Wohnung verfügt über einen gehobenen Innenausbau mit Cheminée, moderner Küche mit Geschirrspüler, Steamer, zwei Backöfen, Induktionsherd und Foodcenter mit Wasser und Eisdispenser sowie einem grosszügigen und hellen Wohnbereich mit offener Galerie über zwei Etagen. Die Zimmer verfügen über Einbauschränke. Es stehen drei Bäder und eine separate ausgebaute Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie Einbauschränken zur Verfügung. In der Tiefgarage können zwei Garageplätze à je CHF 140 separat gemietet werden. Nettomiete: CHF 2'750 Nebenkosten: CHF 380 Miete: CHF 3'130 www.scalia.net/2024/Gutenswil.pdf _____________________________________________________________________________________________________ Our 5.5 room, luxury duplex apartment is a great opportunity. The building is located in Gutenswil, a sunny area for leisure and relaxation and nevertheless Zurich is only a short jump away. Distances to kindergarden or primary school, shopping facilities and bus stop with S-Railroad connection are reachable within few minutes. The apartment has an elegant design and includes a fireplace, a contemporary kitchen with dishwasher, steamer, two ovens, an induction stove and a food center with ice and water dispenser, as well as a roomy, light living space with an open gallery spanning two stories. Built-in cabinets are available in the bedrooms. There are three bathrooms, as well as a separate laundry area with a washing machine, dryer and cabinets. Two garage parking spaces for CHF 140 each per month can be rented additionally. Net rent: CHF 2'750 Utilities: CHF 380 Rent: CHF 3'130

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8605 Gutenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
45.9 % günstiger als Ø in Gutenswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gutenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 46 % unter dem lokalen Median in Gutenswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86340747
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00025284
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