Zurück
★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charmant appartement moderne et lumineux de 2.5 pièces à Tentlingen

Dorfmatta 2, 1734 Tentlingen
Preis CHF 2'430.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 77.00 m²

Charmant appartement dans un cadre déal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités à Tinterin (idéalement situé entre Giffers et Marly) Dans un cadre paisible et verdoyant, ce bel appartement vous offre : \- Un hall d’entrée avec armoires murales, garde-robe et interphone \- Une cuisine ouverte entièrement agencée, équipée de plaques vitro-céramiques et d’un lave-vaisselle \- Un séjour lumineux avec revêtement en parquet \- Deux chambres confortables, également avec parquet \- Une salle de bains avec baignoire et colonne de lavage \- Un WC séparé avec douche \- Un agréable balcon pour profiter de l’extérieur \- Une cave est mise à disposition Stationnement (selon disponibilité) \- Place de parc extérieure : CHF 50.– / mois \- Place de parc intérieure: CHF 120.– / mois Nous pouvons également vous proposer un 2.5 pièces au 3ème étage à Dorfmatta 3 pour le 16.09.2026 pour Fr. 1'820.00 charges comprises. Les photographies sont non contractuelles et sont présentées à titre indicatif. Des différences peuvent exister avec le bien réel. *************************************************************************************************** Charmante Wohnung in idealer Lage für alle, die Ruhe und Lebensqualität auf dem Land suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Tinterin in Reichweite haben möchten (ideal gelegen zwischen Giffers und Marly) In einer ruhigen und grünen Umgebung bietet Ihnen diese schöne Wohnung: \- Einen Eingangsbereich mit Wandschränken, Garderobe und Gegensprechanlage \- Eine offene, komplett eingerichtete Küche, ausgestattet mit Cerankochfeld und einem Geschirrspüler \- Ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden \- Zwei komfortable Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden \- Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken \- Ein separates WC mit Dusche \- Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung \- Einen schönen Balkon, um die Natur zu genießen Parkmöglichkeiten (je nach Verfügbarkeit) \- Aussenparkplatz: CHF 50.– / Monat \- Innereparkplatz: CHF 120.- / Monat Wir können Ihnen ebenfalls eine 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an der Dorfmatta 3 per 16.09.2026 für CHF 1'820.00 inklusive Nebenkosten anbieten. Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 260.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1734 Tentlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+21.9 % über Ø Richtwert in Tentlingen (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tentlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 21.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Tentlingen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1734 Tentlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'430.-
Miete pro Monat
Niederer AG Filiale Fribourg
Niederer AG Filiale Fribourg
Route de Moncor 14, 1752 Villars-sur-Glâne
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86091330
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00011772
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Tentlingen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.